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分期付款流行 买房后家庭装修付费到底该怎么付

2010-12-12 23:45 www.fzsea.com 来源:汨罗之窗 作者:晒太阳的猫咪  已有 人浏览
[导读]除了购买商品房之外,家庭装修恐怕是开销最大的了。这笔为数可观的装修费,一般都要分几次来付。为了吸引消费者来装修,许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。但其中也有许多诀窍。 1.分期付款的比例安排 按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大...

除了购买商品房之外,家庭装修恐怕是开销最大的了。这笔为数可观的装修费,一般都要分几次来付。为了吸引消费者来装修,许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。但其中也有许多诀窍。

1.分期付款的比例安排

按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料,支付施工队的首期工费。在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的“家庭装饰工程施工合同”。1998年,北京市新出台的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》(参考本)。这份标准合同文本,由北京市装饰行业协会提供给所有装饰公司,您可要求装饰公司使用这份标准合同文本。首期装修款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。

由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从50 %到70%、75%的都有。三鸣博雅装饰公司的吴献民先生说:“本公司要求户主付70%的首款。首期款中包含着户主对装饰公司的信任,户主经多方考察后才会付款。公司为了回报消费者的信任,在施工量超过80%时,才要求户主付二期款。”

在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司。在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定没有质量问题后,才可以支付二期款。

当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后,户主要支付5%到10%的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题,而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订的比较严密,就可以避免扯皮的发生。

2.多期付款悄然兴起

装修款一般都分为首款、二期款和尾款,户主分三次支付。二期款和尾款支付之前,都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务,北京一些装饰公司把“三次付款”改为“多期付款”。例如北京乾图室内设计有限公司,就把装修款分为“50%、35%、 10%和5%”四个部分。该公司的负责人朱宏阁先生介绍说:“这样在每次付款前,公司都会对工程进行相应的质量检查。在减小户主支付压力的同时,也进一步保证了施工质量。”

3.“先装修后付款”的背后

随着竞争的加剧,一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款;甚至要到工程完毕后,才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中,“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来,“先装修、后付款”就变了味儿,有了欺骗消费者的意味。因此,消费者在找到这些装饰公司做装修时,一定要问清楚“后付款”是什么含义。

4.真正的分期付款

因为装修在入住后很难改动,所以家庭装修属于“一次到位”的消费。又由于许多消费者的预算有限,所以在装修时不可能达到预想效果。为了解决这个难题,近日,北京安顺源装饰公司推出“家庭装修分期付款”。凡在这家公司进行装修,工程额在3万元以上的客户,经信用资格认证后均可分期付款。具体办法为开工时付40%的工程款,完工验收合格后付20 %,分期付款这种信用消费形式,首先体现了该公司对用户的信任,同时也对该公司的设计、施工、管理、售后服务提出了更高的要求。

合理的装修付款方式,是消费者保护自己的一种有效方式。适度地延长付款周期,可以有效地控制装修质量。消费者在每次付款前,一定要检查施工质量是否合格,消费者是否满足了户主的每项要求。

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