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物价持续上涨 房价高企 预期收入少

2010-07-09 12:25 www.fzsea.com 来源:未知 作者:晒太阳的猫咪  已有 人浏览
[导读]今年第二季度,我省居民对物价满意度指数为26.05%,比上季度下降4.2个百分点,自去年第三季度以来持续走低;超六成被调查者认为房价高,难以接受,房价满意度继续下降。 昨日,人民银行沈阳分行发布我省今年2季度企业家、银行家、城镇居民储户问卷调查结果表...

今年第二季度,我省居民对物价满意度指数为26.05%,比上季度下降4.2个百分点,自去年第三季度以来持续走低;超六成被调查者认为“房价高,难以接受”,房价满意度继续下降。

昨日,人民银行沈阳分行发布我省今年2季度企业家、银行家、城镇居民储户问卷调查结果表明,被调查者认为当前宏观经济运行平稳,但物价上涨、房价高企,以及就业和收入预期不乐观,还是让他们感受到压力。

六成居民难接受目前高房价

【数据】63.04%的居民认为住房价格“高,难以接受”,比上季度提高1.02个百分点,比去年同期提高10.09个百分点。居民储蓄目的和用途中,用于“买(建)房或装修”的居民占25.84%,未来阶段预计购房的居民占比15.62%,比上季度下降1.26个百分点。

【分析】在对我省银行家的调查中发现,受房地产市场调控政策影响,个人购房贷款意愿和实际投放均有所下降。个人购房贷款需求指数60.62%,比上季度下降3.98个百分点,比去年同期下降0.87个百分点。个人购房贷款投放指数为60.62%,比上季度下降3.98个百分点,比去年同期下降3.44个百分点。

【居民感受】居民王小燕说,很多年轻人在买房问题上都要“啃老”,两代人供一套房子的确很累,因为年轻人还承担着子女教育、双方父母养老等问题,依据沈阳人的人均收入水平来看,认为房价在4000至5000元之间比较合适,但现实是于洪的房子都超过这个价了。但愿这次房产调控能起到一些作用,让更多的人买得起房。

仅两成多居民对物价满意

【数据】企业家预期产品销售价格预期指数和生产资料综合价格预期指数分别为3.51%和21.01%,分别比上季度上升1.95个和5.05个百分点,比同期上升10. 1个和17.9个百分点,各项价格预期指数呈持续增长的态势。而城镇居民对物价满意度指数自2009年3季度以来持续走低,本季度仅为26.05%,比上季度下降4.2个百分点。

【分析】由于消费品价格上涨可能继续拉动市场总体物价水平上升,因而未来一段时期,物价水平仍会保持高位运行。但受国家房地产调控政策影响,预计房产等投资性产品价格会有所回落。

【居民感受】居民钟岩说,现在蔬菜的价格虽然降了些,但感觉还是比去年高,很多生活用品的价格涨起来就没落。以前进超市,100元钱能添不少东西,现在一塑料袋就拎回家了。“我们开源不容易只能节流,可买可不买的就不买”。

三成多居民消费有所增加

【数据】从日常消费占支出比重看,以20%-39%的占比最大。本季度“更多消费”的居民仅为13.46%,比上季度下降0.93个百分点。从即期消费情况看,本季度消费支出“增加”的被调查者为32.48%,比上季度下降6.56个百分点。居民消费意愿有所变动,居民在旅游度假方面的消费需求逐渐增加,本季度有“旅游倾向”的居民占比为30.5%,比上季度和去年同期分别提高了8.59个和4.86个百分点。

【居民感受】居民王国正说,对很多人和家庭来说,收入决定支出,物价上涨自然影响消费意愿。不过,不同年龄段的人,在消费观念上明显不同,他和妻子非常节省,今年也没添两件衣服,但他的孩子每个月近2000元的收入基本花完。

五成多居民认为储蓄更合算

【数据】52.71%的城镇居民认为“更多储蓄”最合算,较上季度提高3.53个百分点。目前储蓄的主要目的和用途以防病等意外急需为主,其他依次为教育、买房(或装修)、安全、得利息等。

在投资方面,33.82%被调查城镇居民倾向于“更多投资”,比上季度下降2.61个百分点,比去年同期下降0.18个百分点。近期受股市盘整影响,居民的投资重点有所变化,居民对股票、基金理财的投资意愿有所下降,而更多居民则选择房地产投资,其选择占比为22.70%,成为当前居民最主要的投资品种。

【分析】受物价上涨因素影响,高企的CPI让越来越多的居民意识到“负利率”对资产的损害,而增强了投资意识。近几年来,房价持续增长效应,让人们倾向于投资房产以实现个人或家庭资产的保值增值,但闲余资金足够购房的居民占比偏少,股市近期表现不佳,以及房地产调控政策出台,居民投资渠道有收窄迹象。

仅近两成居民预测收入增加

【数据】本季度17.04%的被调查者表示“收入增加”,比上季度下降5.71个百分点。其中选择预测收入“增加”的人数占比为18.77%,比上季度下降3.48个百分点。

就业方面,只有13.11%的被调查者认为就业“形势较好,就业容易”,比上季度下降1.1个百分点;预期就业形势比现在好的占比为16.3%,比上季度下降2.09个百分点。预期就业形势“差”的占比为11.21%,比上季度增加2.6个百分点。

【居民感受】24岁的李小翠认为,在沈阳找份工作做还是比较容易的,当然工作未必完全遂人愿。很多人就业时最关注收入和发展前途,无可厚非,但对职场新人来说,任何工作还是需要脚踏实地做起。我自己这两年基本没涨薪水,希望收入能和物价增长保持相对平衡的关系。
 

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