港镇生活网 港镇生活网-港镇-新闻-图片-美食-信息-视频-汽车-女性-旅游-房产-教育-钓鱼-软件-便民-论坛-导航 Rss | 免费注册-通行证登录
港镇生活网
您所在的位置:

国庆节后我国房价大跌势不可避免

2010-10-08 10:24 gc.mmaaa.cn 来源:汨罗之窗 作者:晒太阳的猫咪  已有 人浏览
[导读]二次调控政策以重申旧政、预告新政的方式出现,确实有点新鲜。但是仔细想想也有道理,旧政怎么就没效了呢?按说国几条已经发过好几次了,哪一条下来不也得弄出几个浪花来?问题不在政策力度怎么样,而在于贯彻的如何? 国十条下来后,大部分地区都在静观其变...

二次调控政策以重申旧政、预告新政的方式出现,确实有点新鲜。但是仔细想想也有道理,旧政怎么就没效了呢?按说国几条已经发过好几次了,哪一条下来不也得弄出几个浪花来?问题不在政策力度怎么样,而在于贯彻的如何?

国十条下来后,大部分地区都在静观其变,少数几个出台了细则的地方也是被束之高阁,做个样子。地方政府领导人没有一个像温总理、李副总理那样郑重其事地就楼市问题表态。这在中国的政治生活中是少见的。为什么呢?利益呀!楼市调控动了地方政府的根本利益,地方财政没有了土地出让金和房产税收的支持,这个地方首长也就没有多大的活动能力了。

二次新政赶在十一之前公布出来,就是要给大家一个就不敢降价,降价就会闹出和老业主的纠纷。很多人都原因看着自己名义上膨胀的房产装富翁。实际上中央政府也有类似的担心,房价大跌会造成很多有房人财富的缩水。但是真正被缩水的,不还是那些投机者吗?

房子就是用来住的,不是用来炫耀财富的,也不是用来炒做的,当然也不是用来赚钱的。如果是用来住的房子,只有大小之别,哪有贵贱之分?如果是买房是用来炫耀的,那么缩水了就活该吧,如果是用来赚钱的,那么缩水后也是正常的经营风险吗?

房价涨到今天这个份上,谁都害怕!中央害怕,老百姓害怕,一些理性的开发商也害怕了,如果房价只是下降一点没关系,但是下降多了也会有很多问题显露出来。这也是两难呀!但是有什么办法呢?

不过房价大幅度下降,其实也是在挤泡沫,宏观经济在挤泡沫。投资个人也是在挤泡沫,买套房子就赚上几十万、几百万?有的甚至只是付了个首付,这不是泡沫是什么?

二次新政下来,购房人会更加观望。房价要涨、要涨,开发商已经喊了好多年了。最近的回暖应该是最后一次了,中央的大棒子在上面举着,就是有人不信会真的砸下来。

从国庆节黄金周的头一天的情况看,市观望气氛继续增加,可能成为史上成交最冷清的“黄金周”。

独立经济学家谢国忠表示,楼市已见顶,接下来将逐步下跌,熊市将持续五年,大城市的平均房价可能会跌一半以上。为什么房价会下跌这么多?他说,当泡沫泄气的时候,房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平。在中国的房地产市场,现在的租金回报率不到3%,它必须回到5%以上,每平方米的单价则不应超过两月的平均工资。

   相关推荐: 车王舒马赫拥有超豪华价值3000万顶级豪宅

        中国多地房价连涨 调控目标恐难实现

        物价持续上涨 房价高企 预期收入少

        今年房价创历史5年以来之最 楼市要准确出手

        国务院发展研究中心:要稳定房价

        国庆节后我国房价大跌势不可避免

        上海出台十二条楼市新政 每户限新购一套房


发表评论 查看所有评论
发言请三思----请输入验证码:点击我更换图片
最新评论

关于我们 | 联系我们 | 版权声明 | 欢迎投稿 | 广告合作 | 安全承诺 | 友情链接 | 网站地图
Copyright © 2009-2016 gcaaa.Com Corporation, All Rights Reserved
堆沟港镇之窗版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
客服QQ:295951426 港镇生活网如有侵犯您的版本 请联系客服QQ 三个工作日内删除
邮编:223500 广告招商:8.jinqiao@163.com